淮陽區(qū)南花園社區(qū)城中村改造項目A、C地塊前期物業(yè)服務(wù)項目，現(xiàn)已符合公開招標(biāo)條件。歡迎符合相應(yīng)資格條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、項目基本情況與招標(biāo)范圍

1.項目名稱：淮陽區(qū)南花園社區(qū)城中村改造項目A、C地塊前期物業(yè)服務(wù)項目，位于淮陽區(qū)羲皇大道東側(cè)、工業(yè)中大道南側(cè)、緯十一路北側(cè)。A地塊占地面積：56898.66m2，總建筑面積：187448.81m2，C地塊占地面積：30198.11m2，總建筑面積：99133.5m2，項目基本情況詳見（投標(biāo)人須知正文）。2.招標(biāo)范圍：詳見招標(biāo)文件。

二、項目資金測算 費用均來源于全體業(yè)主，淮陽區(qū)南花園社區(qū)城中村改造項目A地塊招標(biāo)控制價為每年290萬元（擬住宅：1.2元/m2/月、商業(yè)：2.3元/m2/月，車位管理費：40元/個/月）；淮陽區(qū)南花園社區(qū)城中村改造項目C地塊，招標(biāo)控制價為每年150萬元（擬住宅：1.2元/m2/月、商業(yè)：2.3元/m2/月、幼兒園：1.2元/m2/月，車位管理費：40元/個/月）。

三、服務(wù)期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力（包括總公司授權(quán)的分公司，總公司下屬子公司）。2.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記。3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標(biāo)活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。5.投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理證書（項目經(jīng)理、企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理其中之一）或物業(yè)管理師證書。6.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報名信息 1.報名方式：在招標(biāo)文件規(guī)定的實際報名地點現(xiàn)場同步報名。2.報名時間：2022年7月4日~2022年7月8日（不少于5個工作日）8:00-12:00、15:00-17:00，逾期不予受理；地點：周口市交通大道與文明路交叉口西南角億昌公司二樓辦公室。3.報名時需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份（網(wǎng)上可查）。代理機構(gòu)對上述資料的審驗并不作為投標(biāo)資格最終認(rèn)定，開標(biāo)后由評審委員會審核，不符合該項目資格條件的投標(biāo)文件將被拒絕。4.招標(biāo)文件售價：300元/本，售后不退。

六、發(fā)布公告 本次招標(biāo)公告在周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站，《周口日報》《周口晚報》或市級以上新聞媒介同步發(fā)布。

七、開標(biāo)時間及地點 1.開標(biāo)時間（即投標(biāo)文件接收截止時間） 2022 年 7月26日9:00（A地塊）、10:00（C地塊）。2.開標(biāo)地點：淮陽區(qū)新華街物業(yè)協(xié)會會議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項 招標(biāo)人：淮陽縣豫資城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限公司，聯(lián)系人：季金釗，聯(lián)系電話：13839443738，代理公司 ：河南億昌物業(yè)服務(wù)評估有限公司，聯(lián)系人：李繼飛，聯(lián)系電話：18623940607。

2022年7月4日