西華縣盛弘朗庭前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，現(xiàn)已符合公開(kāi)招標(biāo)條件，歡迎符合相應(yīng)資格條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目基本情況與招標(biāo)范圍

1.項(xiàng)目基本情況：西華縣盛弘朗庭前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于西華縣安康大道東側(cè)南段，占地面積94247㎡，總建筑面積244688.22㎡。項(xiàng)目基本情況詳見(jiàn)招標(biāo)文件。2.招標(biāo)范圍：詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

二、項(xiàng)目資金測(cè)算 費(fèi)用來(lái)源于全體業(yè)主， 招標(biāo)控制價(jià)為每年366萬(wàn)元（擬高層住宅：1.3元/㎡/月、多層住宅：1.2元/㎡/月、商業(yè)：1.7元/㎡/月、地下停車(chē)位：40 元/個(gè)/月）。

三、服務(wù)期限 按年度計(jì)算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會(huì)確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)、并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格要求 遵照公開(kāi)、公平、公正、競(jìng)爭(zhēng)、擇優(yōu)的原則，接受符合下列條件的投標(biāo)人報(bào)名：1.有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力（包括總公司授權(quán)的分公司）；2.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)注冊(cè)登記或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)管；3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力； 4.有依法繳納稅收的良好記錄，參加招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄；5.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理（項(xiàng)目經(jīng)理、企業(yè)經(jīng)理、部門(mén)經(jīng)理）崗位證書(shū)或物業(yè)管理師證書(shū)；6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報(bào)名信息 1.招標(biāo)文件規(guī)定的實(shí)際報(bào)名地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。2.擬定報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)：報(bào)名時(shí)間2023年4月10日~2023年4月14日（不少于5個(gè)工作日），8時(shí)～12時(shí) 、15時(shí)～17時(shí)，逾期不予受理。報(bào)名地點(diǎn)：周口市交通大道與文明路交叉口西南角2樓辦公室。

六、發(fā)布公告 本次招標(biāo)公告在周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站、《周口日?qǐng)?bào)》或市級(jí)以上新聞媒介、小區(qū)公示欄同步發(fā)布。

七、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 1.開(kāi)標(biāo)時(shí)間（即投標(biāo)文件接收截止時(shí)間）：2023年5月9日9時(shí)，2.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：周口市物業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 招標(biāo)人：河南盛弘地產(chǎn)有限公司西華大用分公司，　聯(lián)系人：高經(jīng)理，聯(lián)系電話：18339931053 ；代理公司：河南億昌物業(yè)服務(wù)評(píng)估有限公司，聯(lián)系人：李繼飛，聯(lián)系電話：18623940607。

2023年4 月10日