蘭園住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，現(xiàn)已符合公開招標(biāo)條件，歡迎符合相應(yīng)資格條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目基本情況與招標(biāo)范圍 1.項(xiàng)目名稱：蘭園住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，東至迎賓大道、西至規(guī)劃路、南至智圣大道、北至科技大道，占地面積64175m2，總建筑面積150675m2，其中住宅總建筑面積113449m2，非住宅建筑面積37226m2。其中高層住宅：81779m2、洋房：26598m2、疊拼：5072m2、非住宅：37226 m2，地上機(jī)動(dòng)車位10個(gè)，地下機(jī)動(dòng)車位 570 個(gè)。2.招標(biāo)范圍：詳見招標(biāo)文件。

二、項(xiàng)目資金測(cè)算 費(fèi)用來源于全體業(yè)主，招標(biāo)控制價(jià)為每年約 276萬(wàn)元（擬高層住宅： 1.68元/m2/月、洋房：1.78 元/m2/月、疊拼：2.18 元/m2/月、非住宅:2.3 元/m2/月，地上機(jī)動(dòng)車位管理費(fèi)65元/個(gè)/月，地下機(jī)動(dòng)車位能耗費(fèi)60元/個(gè)/月）。

三、服務(wù)期限 自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。

四、投標(biāo)人資格要求 遵照公開、公平、競(jìng)爭(zhēng)、擇優(yōu)的原則，接受符合下列條件的投標(biāo)人報(bào)名：1.有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（包括總公司授權(quán)的分公司，總公司下屬子公司）；2.具有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；3.有依法繳納稅收證明，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄； 4.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須有物業(yè)經(jīng)理證或物業(yè)管理師證或項(xiàng)目經(jīng)理證；5.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)注冊(cè)登記，或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)管；6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報(bào)名信息 1.報(bào)名方式：在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)線上和實(shí)際報(bào)名地點(diǎn)同步進(jìn)行。2.報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)：2023年5月15日至2023年5月19日，不少于5個(gè)工作日，8時(shí)～12時(shí)、15時(shí)～17時(shí)，逾期不予受理。地點(diǎn)：周口市川匯區(qū)漢陽(yáng)路濱江國(guó)際7號(hào)樓426室。3.報(bào)名時(shí)需提供資料：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份（網(wǎng)上可查）。代理機(jī)構(gòu)對(duì)上述資料的審驗(yàn)并不作為投標(biāo)資格最終認(rèn)定，投標(biāo)人應(yīng)對(duì)報(bào)名資料的真實(shí)性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，開標(biāo)后由評(píng)審委員會(huì)審核，不符合該項(xiàng)目資格條件的投標(biāo)文件將被拒絕。4.招標(biāo)文件售價(jià)：300元/本，售后不退。

六、發(fā)布公告 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站、《周口日?qǐng)?bào)》媒介同步發(fā)布。

七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 1.開標(biāo)時(shí)間（即投標(biāo)文件接收截止時(shí)間）定于2023年6月6日9時(shí)。2.開標(biāo)地點(diǎn)：周口市物業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 招標(biāo)人：鄲城美凱置業(yè)有限公司，聯(lián)系人：張瑞， 聯(lián)系電話：19375328221；招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：高達(dá)建設(shè)管理發(fā)展有限責(zé)任公司，聯(lián)系人：馬海濱， 聯(lián)系電話：0394-8918909。