一、招標(biāo)條件 本招標(biāo)項目西華縣麒麟府建設(shè)項目前期物業(yè)項目，招標(biāo)人為西華縣三槐置業(yè)有限公司，項目資金來自自籌資金，項目資金已落實，已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項目概況與招標(biāo)范圍 1.項目名稱: 西華縣麒麟府建設(shè)項目前期物業(yè)項目。2.招標(biāo)范圍：西華縣麒麟府建設(shè)項目前期物業(yè)項目，位于東二路東側(cè)、商業(yè)路北側(cè)、致遠(yuǎn)學(xué)校西側(cè)，總占地面積40850.72m2，規(guī)劃總建筑面積82028.58m2，住宅建筑面積：69298.77m2，商業(yè)面積3007.15m2，機動車位561個（其中地下停車位224個，地上停車位337個）。列入本次招標(biāo)的物業(yè)管理內(nèi)容為房屋共用部分及公用設(shè)施的維護、養(yǎng)護和管理，公共環(huán)境衛(wèi)生管理，交通與車輛秩序的管理，維持公共秩序，物業(yè)相關(guān)資料管理工作等。3.項目概算：186.0756萬元/年。4.物業(yè)管理服務(wù)期：按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。5.質(zhì)量要求：滿足國家相關(guān)行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段。

三、投標(biāo)人資格要求 1.投標(biāo)人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍需包括物業(yè)管理服務(wù)），擁有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，具備為業(yè)主提供專業(yè)服務(wù)的能力。2.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管。3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標(biāo)活動近3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。5.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、投標(biāo)報名及領(lǐng)取招標(biāo)文件時間、地點 河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺和文件規(guī)定的實際報名地點現(xiàn)場同步報名。時間：2023年6月19 日至2023年6月26 日（不少于5個工作日）9時~12時，14時~17時（北京時間），逾期不予受理。地點：周口市天明城6號樓2單元27樓。招標(biāo)文件售價：300元/本，售后不退。報名時需提供：法定代表人本人攜帶身份證原件、三證合一營業(yè)執(zhí)照、銀行開戶許可證、投標(biāo)人資格要求規(guī)定的相關(guān)資料。報名時審驗投標(biāo)人資格要求中的相關(guān)證件原件，留存加蓋公章的復(fù)印件兩套。

五、開標(biāo)時間和地址 1.開標(biāo)時間：2023年7月12日10時（北京時間）。2.開標(biāo)地點：西華縣豐母路東段領(lǐng)秀新城小區(qū)項目部會議室。

六、發(fā)布公告和媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、《周口日報》同步發(fā)布。

七、聯(lián)系方式 招標(biāo)人：西華縣三槐置業(yè)有限公司，聯(lián)系人：耿淑華，電話：13938086066；代理機構(gòu)：中大宇辰項目管理有限公司，聯(lián)系人：劉齊，電話：18236340945。